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ALTO IMMOBILIER
10 rue Albert Ferrasse ZAC de Trenque 47550 Boe
05 53 87 74 59
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Maison / villa 8 pièces (236 m²)
Agen (47000)
389 020 € *
Descriptif
ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM Le Passage d'Agen, belle maison bourgeoise avec dépendances, au coeur d'un charmant parc clos et arboré. La maison principale, sur deux niveaux, développe 170 m² environ. Vaste cuisine équipée récente avec buanderie attenante, salon, salle à manger, 1 chambre de 19 m², salle d'eau et WC en rez-de-chaussée. A l'étage, 4 chambres spacieuses et une salle de bain avec WC. La dépendance attenante compte une pièce de vie de 45 m² environ, une cuisine et une salle d'eau avec WC, pour une surface totale de 65 m² environ (l'étage peut-être aménagé pour une surface identique). Il est aisément possible si besoin, de faire communiquer cet espace avec le salon de la maison principale pour obtenir une superbe pièce de vie. Chauffage central récent au gaz de ville, double vitrage (dpe en B), puits. Le parc, complanté de beaux arbres, peut accueillir une piscine. Vaste garage non attenant de 75 m². NOTRE EXPERTISE: L'ensemble de cette propriété est en parfait état d'entretien: maison confortable et lumineuse, idéale pour un usage familial compte tenu de sa situation, ou à usage mixte, la dépendance pouvant se prêter à une activité libérale. Situation: 10 mn Agen centre et gare TGV, 5 mn aéroport et accès A62,1h15mn aéroports internationaux Bordeaux et Toulouse.

Mise à jour : 07/11/2019

Informations complémentaires
Consommations énergétiques
DPE
B

90 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre
DPE
D

21 kgeqCO2/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière