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ALTO IMMOBILIER
10 rue Albert Ferrasse ZAC de Trenque
+33683871399
Email : sylvain.alto@arthurimmo.com

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Maison / villa 8 pièces (236 m²)
Agen (47000)
349 800 € *
Descriptif
Maison/Villa 8 pièces EXCLUSIVITÉ ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM~MAISON BOURGEOISE AVEC DÉPENDANCES~Le Passage d'Agen, belle maison bourgeoise avec dépendances au coeur d'un charmant parc clos et arboré de 1500m2 .~La maison principale, sur deux niveaux développe 170m2 environ. Une vaste cuisine équipée récente avec buanderie attenante, salon, salle à manger, 1 chambre de 19m2, salle d'eau et wc en rez de chaussée.~A l'étage, 4 chambres spacieuses et une salle de bain avec wc. ~La dépendance attenante compte une pièce de vie de 45m2 environ, une cuisine et une salle d'eau avec wc, pour une surface totale de 65m2 environ ( l'étage peut-être aménagé pour une surface identique).~Il est aisément possible si besoin, de faire communiquer cet espace avec le salon de la maison principale pour obtenir une superbe pièce de vie.~Chauffage central récent au gaz de ville, double vitrage (dpe en B), puits.~Le parc, complanté de beaux arbres, peut accueillir une piscine. Vaste garage non attenant de 75m2.~NOTRE EXPERTISE : L'ensemble de cette propriété est en parfait état d'entretien : maison confortable et lumineuse, idéale pour un usage familial compte tenu de sa situation, ou à usage mixte, la dépendance pouvant se prêter à une activité libérale.~Situation : 10 mn Agen centre et gare TGV, 5 mn aéroport et accès A62, 1h15mn aéroports internationaux Bordeaux et Toulouse.

Mise à jour : 23/07/2020

Informations complémentaires
Consommations énergétiques
DPE
B

90 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre
DPE
D

21 kgeqCO2/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière