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Vente de prestige maison / villa Agen (47000)

389 020 € *

  Agen

Réf. 4386
Maj : 17/10/2019

Coup de cœur
236
8 pièces
5 chambres

Détails du bien sur Agen

Descriptif

ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM Le Passage d'Agen, belle maison bourgeoise avec dépendances, au coeur d'un charmant parc clos et arboré. La maison principale, sur deux niveaux, développe 170 m² environ. Vaste cuisine équipée récente avec buanderie attenante, salon, salle à manger, 1 chambre de 19 m², salle d'eau et WC en rez-de-chaussée. A l'étage, 4 chambres spacieuses et une salle de bain avec WC. La dépendance attenante compte une pièce de vie de 45 m² environ, une cuisine et une salle d'eau avec WC, pour une surface totale de 65 m² environ (l'étage peut-être aménagé pour une surface identique). Il est aisément possible si besoin, de faire communiquer cet espace avec le salon de la maison principale pour obtenir une superbe pièce de vie. Chauffage central récent au gaz de ville, double vitrage (dpe en B), puits. Le parc, complanté de beaux arbres, peut accueillir une piscine. Vaste garage non attenant de 75 m². NOTRE EXPERTISE: L'ensemble de cette propriété est en parfait état d'entretien: maison confortable et lumineuse, idéale pour un usage familial compte tenu de sa situation, ou à usage mixte, la dépendance pouvant se prêter à une activité libérale. Situation: 10 mn Agen centre et gare TGV, 5 mn aéroport et accès A62,1h15mn aéroports internationaux Bordeaux et Toulouse.

Caractéristiques du bien
  • Surface
    236 m²
  • Année de construction
    1850
  • Nombre d'étages
    1
  • Pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle de bain
    1
  • Salles d'eau
    2
  • Toilettes
    3
  • Terrasse
    oui
  • Terrasse
    1
  • Box
    1
  • Chauffage
    individuel gaz
  • Cuisine
    équipée
  • Salle À Manger
    oui
  • Séjour
    32 m²
  • Terrain
    1762 m²
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

B

90 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

D

21 kgeqCO2/m²/an

A propos du prix*
  Barème des honoraires

Prix : 389 020 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

*hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

ALTO IMMOBILIER
10 rue Albert Ferrasse ZAC de Trenque
47550 Boé

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