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Vente maison / villa Le Passage (47520)

349 800 € *

  Le Passage

Réf. 4010850
Maj : 08/10/2020

Close
236
8 pièces
5 chambres

Détails du bien sur Le passage

Descriptif

Maison/Villa 8 pièces EXCLUSIVITÉ ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM~MAISON BOURGEOISE AVEC DÉPENDANCES Le Passage d'Agen, belle maison bourgeoise avec dépendances au coeur d'un charmant parc clos et arboré de 1500m2 . La maison principale, sur deux niveaux développe 170m2 environ. Une vaste cuisine équipée récente avec buanderie attenante, salon, salle à manger, 1 chambre de 19m2, salle d'eau et wc en rez de chaussée. A l'étage, 4 chambres spacieuses et une salle de bain avec wc.La dépendance attenante compte une pièce de vie de 45m2 environ, une cuisine et une salle d'eau avec wc, pour une surface totale de 65m2 environ ( l'étage peut-être aménagé pour une surface identique).Il est aisément possible si besoin de faire communiquer cet espace avec le salon de la maison principale pour obtenir une superbe pièce de vie. Chauffage central récent au gaz de ville, double vitrage (dpe en B), puits. Le parc, complanté de beaux arbres, peut accueillir une piscine. Vaste garage non attenant de 75m2. NOTRE EXPERTISE : L'ensemble de cette propriété est en parfait état d'entretien : maison confortable et lumineuse, idéale pour un usage familial compte tenu de sa situation, ou à usage mixte, la dépendance pouvant se prêter à une activité libérale. Situation : 10 mn Agen centre et gare TGV, 5 mn accès A62, 1h15mn aéroports internationaux Bordeaux et Toulouse.

Caractéristiques du bien
  • Surface
    236 m²
  • Année de construction
    1850
  • Pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Toilettes
    3
  • Toilettes Séparées
    oui
  • Terrasse
    oui
  • Terrasse
    1
  • Box
    1
  • Chauffage
    individuel gaz
  • Cuisine
    équipée
  • Entrée
    oui
  • Salle à manger
    12 m²
  • Séjour
    32 m²
  • Terrain
    1762 m²
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

B

90 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

D

21 kgeqCO2/m²/an

A propos du prix*
Prix du bien honoraires inclus : 349 800 €

Prix du bien hors honoraires charge acquéreur : 339 900 €
Des honoraires sont également à la charge du vendeur.

Prix : 349 800 €

Prix du bien hors honoraires charge acquéreur : 339 900 €
Des honoraires sont également à la charge du vendeur.


Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.91262 % TTC

*hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

ALTO IMMOBILIER
10 rue Albert Ferrasse ZAC de Trenque
47550 Boé

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