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Vente maison / villa NERAC (47600)

649 950 € *

  NERAC

Réf. 4010846
Maj : 15/06/2020

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Coup de cœur
233
7 pièces

Détails du bien sur Nerac

Descriptif

Maison/Villa 7 pièces DES OISEAUX ET DES ROSES.....~Au coeur des vallons du Pays d'Albret, en position dominante et dans un cadre rare et préservé de plus de 4 Hectares, belle longère de 235m2 environ de plain-pied avec garage et dépendances.~La superbe pièce de vie de 65m2, coeur de la maison, distribue deux zones de nuit séparées, garantissant une vraie intimité aux occupants.~La suite principale de 60m2 se compose d'une vaste chambre, dressing aménagé, salle de bain avec balnéo et douche XXL, d'un bureau et d'un coin boudoir.~Elle bénéficie en outre d'une terrasse privative.~Egalement, 3 autres chambres spacieuses dont 2 en suites et un bureau.~Les pièces de vie sont orientées vers les terrasses et la piscine, au second plan les vues sublimes sur la belle campagne Gasconne.~Notre expertise : maison chaleureuse, lumineuse et confortable ayant bénéficié d'une rénovation de qualité.~Plancher chauffant, excellente isolation thermique, un choix très sûr de matériaux de belle facture (ainsi que quelques jolies surprises supplémentaires à découvrir sur place), confèrent à l'ensemble une atmosphère unique!~Situation : 10mn Nérac, 15 mn Condom, 35 mn Agen centre / gare TGV, 25mn aéroport national et accès A62, 1H30 aéroports internationaux Bordeaux et Toulouse

Caractéristiques du bien
  • Surface
    233 m²
  • Année de construction
    1800
  • Pièces
    7
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Toilettes
    3
  • Toilettes Séparées
    oui
  • Terrasse
    oui
  • Terrasse
    1
  • Box
    1
  • Chauffage
    individuel électrique sol
  • Cuisine
    équipée
  • Entrée
    oui
  • Séjour
    64 m²
  • Terrain
    4,37 ha
  • Piscine
    oui
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

D

151 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

A

4 kgeqCO2/m²/an

A propos du prix*
Prix : 649 950 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)

Prix : 649 950 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


*hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

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