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Vente maison / villa NERAC (47600)

672 000 € *

  NERAC

Réf. 00434
Maj : 08/04/2020

Exclusivité
Coup de cœur
343
6 pièces
4 chambres

Détails du bien sur Nerac

Descriptif

EXCLUSIVITÉ ALTO IMMOBILIER - ARTHURIMMO.COM
PROPRIÉTÉ EN PIERRE AVEC DÉPENDANCES ET PISCINE
Au c?ur des coteaux d'Albret, superbe propriété à valeur historique se composant d'une maison d'habitation de 350m2 habitables env, d'une maison d'amis de 82m2, d'un studio indépendant de 40m2 et de diverses dépendances .
La bâtisse principale offre de remarquables éléments architecturaux, dont un magnifique escalier en pierres de taille, et développe 170 m2 par niveau avec un second étage entièrement aménageable si nécessaire.
Le charme des vieilles pierres est incontestablement présent, l'ensemble à été rénové avec goût et qualité, ce qui en fait un lieu de vie confortable et chaleureux .
A l?extérieur, de belles terrasses ensoleillées desservent la piscine et offrent une superbe vue.
Les dépendances non attenantes sont composées d'une ravissante maison T2 de 82m2 en plain pied, avec terrasse et jardin d?agrément indépendant, d'un studio de 40 m2, et d'un superbe espace de 140m2 aménageable au gré de votre projet... L'ensemble compte 40 000m2 (4 HA) de terrain, avec prairies et bois de chênes.
Notre expertise: propriété de charme pour amoureux d'Histoire et de belles pierres pouvant être exploitée en gites et chambres d?hôtes, le cadre, la situation et la beauté des lieux s'y prêtant parfaitement...
L'ensemble est en excellent état, ( toitures, chauffage central, double vitrage...) pas de gros travaux à prévoir.
Situation: 15mn Nérac, 10 mn accés A62, 20 mn Agen gare TGV et aéroport national, 1H15 aéroports internationaux Bordeaux et Toulouse.

Caractéristiques du bien
  • Surface
    343 m²
  • Année de construction
    1300
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salles de bain
    2
  • Salle d'eau
    1
  • Toilettes
    3
  • Terrasse
    oui
  • Terrasses
    3
  • Chauffage
    individuel
  • Cuisine
    équipée
  • Séjour
    60 m²
  • Terrain
    4,03 ha
  • Piscine
    oui
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

C

146 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

C

15 kgeqCO2/m²/an

A propos du prix*
  Barème des honoraires

Prix : 672 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

*hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

ALTO IMMOBILIER
10 rue Albert Ferrasse ZAC de Trenque
47550 Boé

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